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第154章 压保证金（第1页）

李建章老婆一听这话，那可真是如同被点燃的爆竹一般，瞬间就炸开了毛：“啥？你们居然连房产证都没有！这怎么能行呢！”她瞪大了眼睛，满脸不可置信地盯着面前的房主等人，声音不自觉地提高了八度。

一旁的徐凡听到这话，眉头也紧紧地皱在了一起，形成了一个深深的川字。他心里暗自思忖着，这事情似乎比想象中的还要复杂一些。

而此时，房主嫂子暗叫一声“不好”，急忙开口解释道：“哎呀，大姐您先别着急上火呀！情况是这样的，我们这套房子买得确实有点晚啦。那些买得早一点儿的人家，现在都已经顺利拿到两批房产证了。我们属于最后一批购房的业主，您想想看啊，前面的第一批、第二批都成功办下来了，总不能单单卡住咱们这第三批不放吧？我觉得应该只是时间问题而已啦。”

房主见自己嫂子这么说，连忙点头附和道：“对对对，就是这么回事儿！如果您还不信，大可以去问问小区里其他住户嘛。”

李建章老婆见状，二话不说便转身朝着身边的一位妇女急切地问道：“妹子，你家也是住在这个小区的，你们的房产证拿到手了没？”那位妇女先是一愣，随后笑着回答道：“大姐，俺们家的房产证早就拿到咯！”得到肯定的答复后，李建章老婆的脸色稍稍缓和了一些，但心中的疑虑依然没有完全消除。

李建章的老婆面带难色地对徐凡说道：“老弟啊，实在不好意思，要不咱还是另外找找其他合适的房子？”

徐凡听后眉头微皱，略微思考了一番才回应道：“嫂子，李哥经营沙场都这么多年啦，想必在这期间肯定也接触过不少工程项目吧。您瞧瞧这房子，都已经完成交付了，并且我刚才观察了一下，小区里好多住户都已经住进去了呀。照这种情形来看，这房子基本不可能出现烂尾的状况了，那房产证也就是个时间早晚的问题罢了。只不过……”说到此处，徐凡的目光缓缓转向了房主一家人。

当注意到徐凡投来的视线时，房主嫂子赶忙接话说道：“弟娃儿呀，有什么事情你尽管直说好了，不用藏着掖着的，咱们把所有问题都摆在明面儿上讲清楚！”

徐凡点了点头，接着说道：“据我所知，你们这套商品房的购房合同差不多都签订快满五年了吧，但这房产证却迟迟不见踪影。要知道，没有房产证的房子可是明文规定不允许进行买卖交易的哟。因此呢，如果咱们真打算成交这笔生意，那就只能签署借条和收条了。而且还有一点就是，我们这边可能得先暂扣一部分房款，等到房产证顺利办下来以后，再将剩余款项全部付清给您。”

“压多少？”房主哥哥一脸严肃地问道，他的目光紧紧盯着面前的徐凡等人。

这时，还未等徐凡有所回应，李建章的老婆迅速向前一步，毫不犹豫地大声喊道：“十万！”她的声音干脆利落，仿佛已经深思熟虑过这个数字。

然而，房主嫂子一听这话，立刻连连摇头，斩钉截铁地拒绝道：“不行！绝对不行！”她的脸色变得有些难看，似乎觉得这个要求太过分了。

见此情形，李建章的老婆却丝毫没有退缩的意思，只见她随意地摆了摆手，语气冷淡地说：“不行就算了呗，那这事儿就这么着吧。”说完，她转身就要离开。

就在局面陷入僵局的时候，房主嫂子突然意识到徐凡是真心实意想买下这套房子的。于是，她赶忙上前拉住徐凡，和颜悦色地对他说道：“弟娃儿啊，咱们可都是实在人，我们真不是那种骗人家钱的坏人呀。只要您确定要买，咱啥合同、借条、收条都能签，去公证处做个公证也行。我们心里明白，不压点钱你们肯定也不踏实，但这十万块确实太多啦！要是押给你们十万，那我们在县里连套房子都买不起喽，所以还得麻烦您多多体谅体谅我们呐。”

“大姐，你说压多少合适呢？”徐凡一脸疑惑地看着面前的房主嫂子，眼神里充满了期待和询问。

只见房主嫂子微微皱起眉头，陷入了沉思之中。过了好一会儿，她才缓缓开口道：“嗯……依我看啊，压个两万也就差不多了，算是意思一下吧。”

听到这话，站在一旁的李建章老婆脸色瞬间一变，急忙伸手拉住了徐凡的胳膊，并用力扯了扯，似乎想要提醒他什么。徐凡心领神会，脸上立刻露出了一丝笑容，然后转头对房主嫂子说道：“大姐，您这不是在跟我开玩笑吧？”

房主嫂子见状，连忙摆了摆手解释道：“弟娃儿，哪能这么说呀！姐可不会拿这种事情跟你开玩笑哟。”说着，她还特意加重了语气，以显示自己所言非虚。

徐凡脸上露出一丝无奈的苦笑，缓缓开口道：“大姐啊，您瞧瞧，我要买这么个价值二十多万的玩意儿呢，可关键在于，从名义上讲，它现在压根儿就还不是我的呀！您倒好，居然让我差不多把全款都给付了，这怎么着也不太合理吧？”

房主嫂子听他这么一说，稍稍犹豫了一下，然后咬咬牙，像是下了很大决心似的说道：“弟娃儿，姐看出来了，你这人挺实在的。那你说说，你觉得压多少比较合适呢？咱可以商量商量嘛。”说着，她满怀期待地看向徐凡，似乎等着他给出一个满意的答复。

“这样子嘛，那关于这房子呢，我打算先支付给你们十九万八千八百元，然后再押下六万元作为保证金，您几位看看觉得这样合不合适呀？如果觉得没问题，咱们就接着往下好好谈谈具体的细节；要是觉着不妥当呢，那就算啦！”徐凡面带微笑，语气平和地询问道。

听到这话，房主一家人先是相互对视了一眼，眼神交汇间似乎传递着某种无声的信息。随后，他们像是心有灵犀一般，不约而同地点了点头，表示同意。这时，房主的嫂子开口说话了：“弟娃儿，你出的这个方案倒是挺不错的，可以接受哈，你继续说吧！”她的脸上也露出了满意的笑容。

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