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卖出0万平方尺的楼面,不仅仅收获的是利润,还回笼了地皮费用;虽然0万平方尺地皮费用,买不到同等的地皮,但也可以是一笔很客观的资产。
接下来,何方塘汇报道:“美元兑日元已经跌至208点的汇率,我们投资的外汇获利颇丰”
林正杰直接说道:“不急,等到200点出头一点,我们可以抛售第一批沽空260点的单子,剩下的,明年再说,反正还不缺资金。”
“好”
分批抛售,丝毫不急,反正两年内最低120点呢!
大家听到外汇,都有些兴奋,炒炒外汇,赚得比他们做一年地产还赚得多。
可不是嘛,就算将20亿港币兑换成日元,今年都可以赚个4~6亿港币。
这不比抢钱赚得快,而且没有风险(货币兑换),比如泰富集团斥资20亿收购的日本物业,就是如此。
恒丰银行总部,林正杰在董事长办公室接待了董健骅。
双方坐下后,董健骅就佩服的说道:“林生,很少人有你如此果断,将会德丰船务在很短的事件内解除危险。”
今年年初,泰富集团收购会德丰洋行成功后,第一件事就是大量的卖船,几乎是白菜价的清仓处理。
因为在林正杰看来,停留在港口的船舶不是资产,而是一笔笔负债,因为不开也要花很多钱——船员、港口费、保养费等等。
仅仅三个月不到的时间,会德丰船务的船只就从100万吨减少到50万吨。
当然在去年(1984年),马登也致力于减少船只,将会德丰系的140万吨船只减少到100万吨。这种处置方法,让会德丰船务比董氏集团、赵氏的华光等,更容易资产重组。
这相当于巅峰时期的会德丰船只的总资产是19亿左右,而如今仅剩下6~8亿的规模;就算是如此,会德丰船务也不能说在赚钱,勉强能维持运转而已。
可见,今年(1985)航运有多低谷,根本无钱可赚。
林正杰说道:“也不算我果断,毕竟我对航运经营不甚擅长,再加上看空后市,所以卖船的速度较快。董生这次来找我,是否是为了董氏航运的事情?”
董健骅诚恳的点点头,说道:“虽然有林生的指点,董氏航运提前无代价退掉12艘船,也卖出部分船只,但我也没想到今年航运如此的难。不瞒林生,董氏集团如今已经到了非常困难的地步,初步审计,出现负五亿资产的艰难处境,日本12艘新船也需要缴纳造船费”
林正杰并无意外,董健骅毕竟是一方大佬,经营航运也有几十年时间,他不可能完全相信林正杰的话,像林正杰如此果断的减轻资产。
而且,有的资产也未必能减少,毕竟你将航线停运,以后可能就难恢复。历史的这一时刻,董氏集团出现负25亿的资产,实际上已经破产。
“董氏的总负债是多少?我希望了解一下。”
“170多亿港币(前世近200亿)”
林正杰倒吸一口凉气,这董氏的航运帝国,简直就是纸老虎一般,全靠债务支撑扩张。当然也不可否认的是,这一时期的董氏集团,已经拥有1300万吨的载重量,是世界第二的航运集团。
见林正杰被吓住,董健骅马上说道:“林生,我的诉求并不多,目前我打算向12家银行各贷2000万美金的贷款,凑集24亿美金。这一部分资金,将用于支付日本的12艘新船款项,这是当务之急的事情,否则我们就会被造船厂视为违约,新船也不能交付如果获得这笔贷款,这样以来,我们就有时间进行债务重组。”
有了这24亿美金,就相当于强行续命一波。
毕竟债务重组需要很长一段时间,董氏集团有将近两百个债权人,谈判起来是很耗时间的。
甚至,绝大多数都不会看好这一次的债权充足,就看董健骅的本领了。
想到董氏集团可以重组成功,以及董健骅是未来的港督,林正杰也决定政治投资。
“好,恒丰银行愿意提供2000万美金的资金,后续若有需要帮助,我们再谈!”
没有过多的细节,林正杰的爽快答应这次贷款。
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