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淘大工厂占地面积20万平方尺,简氏别墅占地9万平方尺,但淘大位于九龙牛头湾,而简氏别墅位于跑马地(湾仔和铜锣湾中间靠南边)半山,是豪宅地皮。
陈曾熙一想也对,说道:“行,我答应和你合伙!”
李兆基说道:“好,为了避免夜长梦多,我打算就以8000万港币价格买下。那小子自信得很,说下半年他要卖1个亿,明年要卖2个亿,卖不出去就自己开发。”
陈曾熙好奇的说道:“香港什么时候出了这样一个人物?”
李兆基摇摇头,说道:“平白无故就出现这样一个人物,厉害得要紧。据说出身普通家庭,但却和几个望族成员合作成立泰安发展,不知道是怎么联络上的。”
陈曾熙说道:“是不是只是个代言人?”
李兆基说道:“这就不清楚了,应该有这个可能吧!”
林正杰放出消息仅五天时间,李兆基便再次上面洽谈,还带着恒隆地产的陈曾熙。
“大家请坐!”
双方坐下来后,互相打量一番。
李兆基问道:“林生是哪家的子弟,以前怎么没有听说过——香港还有这样的杰出年轻人?”
林正杰笑着回应道:“我家庭普通,不值一提。侥幸在证券公司上班时,炒股赚了一些钱,后来又幸运的得到一些商界前辈青睐,打理这家公司,并占点股份。”
李兆基、陈曾熙恍然,这样倒是可以理解了,替人打理。
接下来,陈曾熙提出一个问题:“这幅土地其实问题很多,林生只是纸上谈兵,并不知道更改土地用途、高层大厦审批,是有多么的复杂。这中间的时间,香港地产可能发生变化,我们担的风险却很大。”
林正杰不在意的说道:“陈生你也忘了,地产是在升值的,所以风险和收益成正比。更不要说,香港历来确实发生过很多次地产下跌,但整体的却是全球涨势最快的地区之一。以你们两家大型地产公司的实力,放得越久,这幅地皮也越值钱,将来开发回报也更高。我说得可对?”
陈曾熙哑口无言,他本来就不善谈,哪里是林正杰的对手。
李兆基说道:“林生,能不能便宜点?”
林正杰坚决的说道:“就8000万港币,而且我需要提醒的是,培侨中学那边,接手这幅地的业务也需要花钱。如果今年给他们拍块地,再兴建校舍,承担七成也需要2000万左右。所以说,你们的土地成本实际是1个亿。我直接讲明,因为我不坑人!”
他这番话,让合伙人冯庆绍心惊胆战,因为培侨中学的难题,是接盘者的,林正杰完全不需要讲出来。
但在李兆基看来,确实林正杰对这幅地皮的信心所在。
“好,就8000万港币,我们马上签合同,律师都带来了!”
林正杰起身,伸出手说道:“四叔果然眼光独到!”
李兆基笑着说道:“阿杰你做事更是让我佩服,快、狠、准,一个月时间,净赚4000万呢!”
他也明白,林正杰最近放出消息,也是在逼迫他尽早决定。
虽然他知道是‘圈套’,但奈何优质的物业动人心,他也不敢耽搁,第一是错过,第二是涨价了。
林正杰谦虚的说道:“跟踪这幅地皮,花了好几个月时间!”
随后,林正杰也让人去邀请律师,双方签署正式的合同。
一笔高达8000万的地产交易,就快要诞生。
预计达成之后,‘林正杰’三个字就会在地产圈,初具知名度。
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