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第37章 祸起租房二（第2页）

&esp;&esp;即使留了电话名片，也不要指望有人会想起而主动再来介绍一番的。

&esp;&esp;她们销售的主要是公寓，这是外国人唯一可以买的房产。

&esp;&esp;当然是单独以外国人自己个人的名义。

&esp;&esp;如果和本国女子结婚了就可以以女方的名字，买其他的房产。

&esp;&esp;不过很意外的是，听说那样只会算是女方一个人或者产权均分的财产了。

&esp;&esp;听着就是如此的内幕关重重，我也就失去了深究的兴致了。

&esp;&esp;那可是我余生最重要的资产配置计划，几乎要算是我和joy生活唯一的依靠。

&esp;&esp;我想我得慎之又慎，再和她一起去妥善地处理好。

&esp;&esp;心想现在就看看公寓差不多了。

&esp;&esp;公寓一般都是不大的面积，四十到六十平方米左右。

&esp;&esp;但都很有特色地是楼上楼下两层，房间显得就高端大气。

&esp;&esp;确实很高大的空间，感觉比一些国家名副其实的两层楼加在一起都还要高。

&esp;&esp;一般就是简洁牢实的实木台阶的楼梯通向楼上那一层。

&esp;&esp;非常贴心的是，这楼上楼下的地面都是木地板覆盖了。

&esp;&esp;只是美其名曰是赠送的一层，却一样的计入总面积。天知道她们是什么样的逻辑。

&esp;&esp;而楼梯间也被充分利用起来，作为储藏室和厨房。都预留了洗碗槽和水电等接口。

&esp;&esp;有的还可以别出心裁地顺着那楼梯向上延伸的梯度，定做一排满墙的壁柜或者橱柜。

&esp;&esp;可以收纳进去不少的物件，就能够让这开放式的厨房更加井井有条了。

&esp;&esp;还有一个不知道是好是坏的特点。

&esp;&esp;这里的公寓楼里面，公用的清洁间，垃圾房，工人房。

&esp;&esp;连带着线路间，水电气网络和消防设施，以及安全通道和楼梯，都是异常的宽大。

&esp;&esp;但愿是我的错觉，或者说是误判。

&esp;&esp;因为惯常的思维方式，会惊疑这部分公共使用的空间，是不是要像其他国家那样计入房屋实际面积，从而承担相应的房产税和物业费。

&esp;&esp;我记得曾经专门向各个销售顾问都询问过这问题。但她们要么不明所以，要么就语焉不详，一阵搪塞过去或是晦涩不明。

&esp;&esp;本来我也没有立刻购买的坚定不移的决心，也就搁下来逐渐淡忘了。

&esp;&esp;想来以后真要买时，也还有大把时间详细了解清楚的。

&esp;&esp;在这f国，同那米国一样的，每年都要按房价估值缴纳一定比例的房产税。大概在百分之几吧。

&esp;&esp;这和买房子时一次性要付的交易契税和各种费用是完全不同的，属于每年都要产生的刚性支出。

&esp;&esp;而同时那每个月都要付的物管费，真的就是让人肉疼的出奇的高。

&esp;&esp;也和大多数国家类似，如果是租房，物管费和水电气网络费用都是租客自己承担的。

&esp;&esp;但有时看到joy，这些房产销售们就会以为我也是本地人，我们是那比较成功的本土豪客。

&esp;&esp;就会推介一些独栋的小别墅，那是连带着土地权的房产。

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